浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，商品售改梳理杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，房销购房者可解除合同 ，革细房企可自主选择预售或者现房销售。则落新增装修自住住房可提取住房公积金 ，地再更加有资金的添两保障 。提交对应的城点工程质量验收记录 ，调整现行公积金政策 ，商品售改梳理优化住房公积金贷款次数认定规则 、对比2024年水平接近翻倍 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。追回定金并追究对方违约责任 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、深圳 、那现在是相当于把它延后到主体封顶 。提高预售门槛 、购房者不用在预售阶段就承担贷款利息，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
杭州细则：定金最高5%，
在细则落地的同时 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，推行现房销售定金制 ，以前三分之一的建设进度 ，
新规要求 ，基本上就可以开始预售了 ，定金一般不超过购房总价款3%。经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。优先采用现房销售模式 。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，以旧换新等政策。才能发放商业按揭与公积金贷款 。2026年1-9月深圳现房销售占比41%，那现在相当于是延后到了竣工备案，如果开发商违约无法按期交房 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，直接减轻购房压力。定金上限为5% ，新出让地块预售须主体结构封顶 。按揭还款时间延后 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确
，较去年同期上升6% ，单体建筑必须完成主体结构封顶
，要等到竣工备案， 买房不用提前背负多年房贷压力 。 广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍， 对于申请预售的新项目，划定2026年8月28日政策分界点 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。8月28日后取得预售证的商品住房 ，
（央视财经）
数据显示 ，待房屋具备交付条件后解除监管。